Cuál es el precio m2 reforma integral de un piso

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Si quieres realizar un cambio a tu piso, es importante saber aproximadamente el precio m2 reforma integral. Aunque para ello, como veremos, es necesario conocer varios factores.  Sin duda, la lectura de este artículo puede arrojarte bastante luz sobre este asunto.

Por ejemplo, el precio m2 reforma integral, puede variar sencillamente a la hora de elegir la mano de obra y los materiales más básicos. Sin olvidar, el estado en el que se encuentra el espacio a reformar. Muchas empresas de reformas, suelen trabajar habitualmente con precios fijos. Gracias a que disponen proveedores fijos que incluyen buenos márgenes de beneficios sin desechar la importancia de la calidad. Aunque es importante conseguir un presupuesto detallado conociendo el precio m2 reforma integral por cada área del piso.

Diferencias de precio m2 reforma integral

Generalmente para la reforma integral de un piso de 60 m2 donde pueden existir 3 habitaciones, comedor, distribuidor, cocina y 2 baños, puede variar según algunas circunstancias. Por ejemplo, si se tiene que desmontar y retirar el mobiliario hacia un punto verde se puede implementar el presupuesto, a diferencia de realizar una reforma en un piso totalmente vacío. Consiguiendo un el precio m2 reforma integral, más bajo si se recurre a suelo de gres, y mobiliarios para la cocina y baño de color blanco. Teniendo presente que normalmente no se encuentran incluidos en el presupuesto, los electrodomésticos, la grifería o el fregadero.

Por su parte si es necesario alicatar las paredes, corregir desperfectos con aguaplast, hacer regatas para la instalación de la luz, corregir suministros para la normativa vigente, instalar antenas de tv….etc., puede ir poco a poco aumentando el presupuesto. Sin olvidar tener presente que el precio m2 reforma integral no suele incluir tasas municipales, permisos de obras, pago de honorarios facultativos…etc.

Calculando el desglose del precio por m2 de reformas en Zaragoza 

Generalmente la primera preocupación a la hora de hacer una reforma integral es el precio. Y es que, a la hora de escoger un presupuesto, no se debe fijar solo en el precio final, sino en cada uno de los costes por separado. Aunque las empresas de reforma hacen un cálculo y ofrecen un precio m2 reforma integral, siempre es bueno conocer el desglose de cada uno de los siguientes elementos:

  • Precio de la licencia de obras: dependiendo del tipo de reforma las licencias pueden costar desde 0 € hasta incluso unos 2000 €.
  • Trabajos previos de seguridad y protección para zonas comunes del edificio como la fachada o el ascensor pueden costar de 150 a 400 €.
  • Demoliciones y retirada de elementos. Si se necesita quitar suelos, puertas, sanitarios antiguos…y utilizar contenedores de escombros puede costar un precio entre 1000 a 3000 € aproximadamente. Asegúrate que esté incluido en el presupuesto.
  • El precio del trabajo de albañilería suele calcularse por m2 y no por hora. Asegúrate que en el presupuesto incluya cada elemento que necesitas. Desde el precio por la realización de tabiques, realización de falsos techos, el alicatado, enfocado…etc. El precio puede rondar para un piso de unos 60 m2 en unos 4.500 euros aproximadamente.
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